Unser Team, bestehend aus Betriebswirten, Buchhaltern und Kaufleuten der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, wird regelmäßig im kaufmännischen sowie technischen Bereich geschult und arbeitet mit den innovativsten Methoden.
Bei uns sind Sie keine „Wohnungsnummer“.
WEG- und Gewerbeverwaltung
Verwaltung des Gemeinschaftseigentums sowie der Gemeinschaftsflächen.
Leistungsbereich
- Jährliche Erstellung eines Wirtschaftsplanes
- Verwaltung der Hausgelder
- Jährliche Rechnungslegung über Hausgelder (Einnahmen-/Ausgabenrechnung)
- Jährliche Abrechnung der Betriebskosten mit den Eigentümern inklusive
- Jährliche Abrechnung über die Heizungs- und Warmwasserkosten
- Führung von Lohnkonten
- Verwaltung der Rücklagen
- Auswahl, Überwachung und Anweisung des Hauspersonals bzw. des Servicedienstes für Hausreinigung; Pflege der Außenanlagen und Grünbereiche
- Abschluß von Waftungsverträgen und notwendigen Versicherungen
- Turnusmäßige Begehung der Gebäude und Außenanlagen mit Aufzeichnung des technischen und optischen Zustandes.
- Technische Beratung in Bausachen und Sanierungsmaßnahmen
- Ausschreibungen bei Reparaturen und Beaufsichtigung der Durchführungen
- Einberufung und Abhaltung Von Eigentümerversammlungen
- Durchführung der Eigentümerbeschlußfassungen
Zukunftsorientiert planen wir für die Eigentümer einen individuellen Zugang auf eine Internetplattform, auf welcher die Eigentümer über die aktuellen Geschehnisse im Haus unterrichtet werden, unterstützt durch zahlreiche Bilder vom Objekt.
Sondereigentums- und Mietshausverwaltung im Wohnungs- und Gewerbebereich
Die Sondereigentumsverwaltung ist die Alternative zur WEG Verwaltung, die ja bekanntlich vor der Wohnungstüre endet. Die Sondereigentumsverwaltung kümmert sich um alle kaufmännischen und technischen Belange in ihrer Wohnung und um den Mieter sowie die Einhaltung des Mietvertrags.
Die Mietshausverwaltung umfasst sowohl das Gemeinschafts- als auch das Sondereigentum.
Leistungsbereich
- Mietinkasso
- Verwaltung eines bei uns geführten Mietenkontos
- Außergerichtliches Mahnverfahren
- Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten mit dem Mieter
- Anpassung der Nebenkosten
- Durchführung von Mieterhöhungsverlangen
- Korrespondenz mit dem Mieter
- Auswahl, Überwachung und Anweisung des Hauspersonals bzw. des Servicedienstes für Hausreinigung; Pflege der Außenanlagen und Grünbereiche
- Überwachung zur Einhaltung der Hausordnung
- Regelmäßige Begehungen des Mietobjekts
- Überwachung der vereinbarten Pflichten zu Schönheitsreparaturen
- Kündigung und Räumung der Mieträume in Zusammenarbeit mit einem Vertragsanwalt
- Einholung von Angeboten bei notwendigen Reparaturen
- Überwachung und Vergabe von Reparaturen
- Rechnungsprüfung
- Erstellung einer jährlichen Einnahmen/Ausgabenaufstellung im Rahmen ihres Jahresabschlusses
Zukunftsorientiert planen wir für die Eigentümer einen individuellen Zugang auf eine Internetplattform, auf welcher die Eigentümer über die aktuellen Geschehnisse im Haus unterrichtet werden, unterstützt durch zahlreiche Bilder vom Objekt.